아이 셋 워킹맘의 서울 부동산 투자 성공기 – 1년 실전 끝에 잡은 1호기

👩‍👧‍👦아이 셋 워킹맘의 서울 부동산 투자 성공기 – 용기와 끈기로 이룬 1호기 이야기

서울 아파트 투자라는 거대한 여정을 성공적으로 마무리한 주인공은 지방에 거주하며 세 아이를 키우는 40대 워킹맘입니다. 그녀는 전업주부도 아니고, 전문 투자자도 아니었습니다. 하지만 그녀의 끈기, 공부, 그리고 실행력은 많은 사람들에게 깊은 울림을 줍니다.

💡 투자 결심의 배경: 불안에서 비롯된 용기

2022년, 상승장에 보유하던 구축 아파트를 매도한 뒤 전세로 이사한 그녀는 곧 불안한 현실에 직면합니다. “6개월도 안 되어 집이 매물로 나왔다는 얘기를 듣고 전세금이 불안했어요.”
이 불안함이 그녀를 ‘내 집 마련’과 ‘투자’라는 길로 이끌었고, 우연히 접한 월급쟁이부자들(이하 월부)의 유튜브 방송을 통해 진심 어린 조언을 들으며 본격적인 공부를 시작합니다.

📚 꾸준한 공부와 실전의 연속

• 2023년 4월, 내집마련 기초반 수강
• 여름엔 실전반 수강, 직접 임장을 다니며 ‘임보(임장보고서)’ 작성
• 겨울엔 지방투자기초반, 이어 서울투자기초반까지 수강

그녀는 “처음엔 시세 하나 따는 것도 며칠이 걸릴 정도였죠. 여름의 무더위 속에서 힘들었지만, 그것도 결국 다 해냈습니다.” 라며 경험을 회상합니다. 공부는 강의실에만 있지 않았습니다. 찜질방에서 숙박하며 임장을 다녔고, 눈비 속에서도 서울 각 구를 샅샅이 돌아다녔습니다.

🏙️ 선택의 순간: 복잡한 매물, 그러나 놓치지 않았다

수많은 매물을 검토하던 중, 2025년 3월 눈비가 오는 날, 관악구의 한 부동산에서 장부 매물을 소개받게 됩니다. 네이버에는 없던 이 매물은 시세보다 저렴하고 전세금도 높아 투자금이 덜 드는 좋은 조건이었죠.

다만, 매도인이 미국 시민권자로 계약이 복잡해질 수 있던 상황이었습니다. 하지만 그녀는 놀이터에 질문을 올리고, 카페 후기를 검색하며 매도인 통화 및 녹음, 위임계약까지 철저히 준비했습니다.

“법무사 견적서도 미리 받지 않으면 안 됩니다. 계약 후 긴장이 풀려 소홀할 수도 있는데, 마지막까지 신경 써야 해요.” 라며 실전에서 배운 교훈을 전합니다.

👨‍👩‍👧‍👦 가족과 커뮤니티의 응원

특히 그녀는 월부 커뮤니티의 다양한 조장, 멘토, 강사님들에게 감사의 마음을 전합니다. “남편도 서울에 집이 생긴 걸 좋아했어요. 처음엔 반대하던 남편이 기뻐하는 걸 보며 뿌듯했습니다.”

육아를 도와준 친정, 아이 셋과도 잘 소통하며 투자와 가정을 병행한 그녀의 모습은 진정한 ‘워킹맘 투자자’의 롤모델입니다.

📌 첫 투자를 앞둔 분들께 드리는 조언

• 확신이 없어도, 감당할 수 있다면 한번 해보세요.
• 계약 전과 후, 마지막까지 꼼꼼하게 체크하세요.
• 공부는 시작일 뿐이고, 실전에서 배운 교훈이 더 큽니다.

“서울까지 매주 오가며 1년을 투자했습니다. 피씨방에서 수차례 광클에 실패하다가 겨우 투코 신청한 것도, 찜질방에서 자며 임장한 것도 다 추억이 되었어요. 이 모든 걸 감당하면서도 할 수 있었기에, 여러분도 할 수 있습니다!”

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🏁 마무리하며

이 글을 마치며 그녀는 말합니다. “할까 말까 고민된다면, 하세요. 행동이 답입니다.” 그녀의 이야기는 단순한 투자 성공기가 아닙니다. 그것은 두려움을 딛고, 실행으로 옮긴 삶의 전환점이자, 진심 어린 자기 성장의 기록입니다.

비슷한 고민을 하고 있는 워킹맘, 육아맘, 초보 투자자 분들이라면 그녀의 용기와 실행력을 기억해보세요. 서울 아파트, 가능성은 여러분에게도 열려 있습니다.

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